2025年の法改正により、 空き家税（固定資産税6倍） が全国の空き家オーナーに大きな影響を与えることが確実となりました。総務省の最新データによると、2023年時点で 日本の空き家数は約900万戸、空き家率は13.8％と過去最高 （1978年比で3倍以上）。今回の改正は、管理不全の空き家や「特定空き家」と認定された場合に従来の更地課税と同様、土地部分の特例が外れ、 固定資産税が最大6倍に跳ね上がる ものです。これは相続予定者や高齢家主にとって経済的な大打撃であり、居住世帯や実家所有層の多くが直面する社会課題となっています。判断の先送りがリスクとなるため、 相続・保険集客に関わるすべての方が直視すべきテーマ です。参考：(総務省 令和5年住宅・土地統計調査)

法改正の概要と施行スケジュール として、2023年12月から施行された「管理不全空き家」新設により、2025年の本格運用に合わせ全国自治体の指導・認定が強化されています。特定空き家・管理不全空き家に該当した場合、その翌年から6倍課税が実際に発生します。詳細：(空き家税法制 2025年 改正解説)

日本は2025年に 大相続時代 に突入し、50〜70代の実家相続予定者の不安が急増しています。不動産売却サイト等による調査でも「親が高齢で住まなくなった家をどう処理すべきか分からない」「税金・管理・将来の相続で困っている」という相談ニーズが顕著に増加。放置リスクを回避するため、 相続税対策商品や一時払い終身保険などの保障性保険ニーズが急速に高まる傾向 が各業界レポートでも指摘されています。従来の紹介・来店任せ施策は、不動産・法務・税務が絡む複雑化への対応力不足が課題になってきています。参考：(みんなの顧問・相続｜2025問題)

最新の保険集客シーンでは、 保険リーズサービス と ASTRAL for 保険集客 の組み合わせが、“温度感の高い”相続リード獲得・成約に強みを発揮します。その理由は、保険・家計AIで事前学習し本気度が高い「保険相談顧客」を面談課金型でタイムリーに紹介できる点。 AIチャットログで事前ニーズを把握し、相談当日にピンポイント提案 が可能になるため、不動産・相続・保険ニーズ全方位に対応する営業準備が圧倒的にスムーズに。実際に月間100件超の商談・TOT達成者も出ています。事例：(ASTRAL成功事例インタビュー)

ASTRAL for 保険集客のユーザーは AIログを活かして、初回10分で“相続・不動産・保険”の悩みの構造を掴み、手書きiPadで解説、個別最適な死亡・相続対策プランを提案 しています。また売却・賃貸化・相続型の選択肢を比較説明し、保険商品の強みや最新の説明義務（2025年保険業法改正ポイント含む）もシンプルに整理。オンライン面談A/Bテストやクロージング率分析も、AIログがあるからこそ可能です。実践例：(ASTRAL成功インタビュー)

2025年は保険業法・消費者契約法・ステマ規制等の改正が続いており、保険募集においては 説明義務の一層の厳格化、AI/デジタル集客の透明性、リード属性の把握とエビデンス管理 が必須になっています。ASTRAL for 保険集客は、保険業法対応・ドタキャン無料・顧客情報の事前条件ブロック（18歳未満や重度既往歴など）等、 最新制度リスクを予防できる構造 です。参考：(2025年保険業法改正記事/弊社メディア)

相続や空き家税の新法制は一部施行が始まり、2025年いっぱいにかけて各自治体で運用が本格化します。「親の実家、不動産どうしよう...」という50-70代の悩みを掴むには、 面談課金型×AI事前教育×カレンダー自動化 で“自分ごと化”した高温度リードを確実に送客できるASTRAL活用が現実的な選択となっています。従来の「面談化率」「成約率」も、ASTRAL活用ユーザーのPDCA事例が豊富に公開されています。インタビュー：(https://www.behavior.co.jp/astral/for-insurance-agency/user-interview-1)